Cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh – Yếu tố kích cầu thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội

Một trong những khu vực được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm đầu tư triển khai các dự án là vành đai phía Tây Hà Nội thuộc địa phận huyện Hoài Đức và Đan Phượng, giáp ranh với khu vực trung tâm mới Mỹ Đình, Nam Từ Liêm.

Song song với chủ trương quy hoạch huyện Hoài Đức lên quận trong tương lai không xa, cơ sở hạ tầng ở khu vực này cũng đang được quy hoạch rất đồng bộ, với nhiều tuyến đường lớn xuyên tâm, đường vành đai chạy qua.

Trong đó, nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang triển khai xây dựng nhằm kết nối khu vực ven đô này với khu trung tâm như đường sắt trên cao tuyến Nhổn – Ga Hà Nội, đường 32,…

Bên cạnh đó, Hoài Đức và Đan Phượng sẽ có thêm nhiều tuyến đường hướng tâm và vành đai đang xây dựng như Tây Thăng Long, tuyến đường 70, Đỗ Đức Dục kéo dài,…đặc biệt mới đây Hà Nội đã thông xe tuyến đường mới kết nối từ đường Lê Đức Thọ đến đường 70…
Dự án Hateco Apollo tọa lạc tại vị trí giao cắt giữa đường 70 và Trần Hữu Dực kéo dài
Dự án Hateco Apollo tọa lạc tại vị trí giao cắt giữa đường 70 và Trần Hữu Dực kéo dài
Theo Quyết định số 519/2016/QĐ – TTg của chính phủ về Quy hoạch giao thông Hà Nội trong giai đoạn từ 2016 – 2030, huyện Hoài Đức sẽ tiếp tục được đầu tư mới nhiều tuyến giao thông quan trọng như Tuyến đường Đức Thượng - Phú Diễn - Xuân La dài 13 km, rộng 40 m; Dự án Sơn Đồng - Xuân Phương - Mỹ Đình dài 10 km, rộng 50 m; Dự án An Khánh - La Phù - Phú Lương dài 12 km, rộng 50 m; Dự án tuyến đường từ An Khánh đến - Tây Mỗ Nam và Tây Mỗ Bắc, mỗi dự án dài 3 km, rộng 40 m; Dự án An Thượng - Đại Mỗ dài 6 km, rộng 40 m…
Vị trí chung cư Hateco Xuân Phương
Cơ sở hạ tầng phía Tây Hà Nội đang được đầu tư mạnh kéo theo nhiều dự án BĐS mọc lên ở khu vực này.

Song hành với việc đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, nhiều đại gia địa ốc cũng đã và đang sẵn sàng khởi động lại những dự án BĐS cũ có quy mô lớn, cùng với đó là đầu tư dự án mới nhằm đón đầu nhu cầu BĐS được dự báo sẽ tăng cao ở khu vực này.

Trong đó, đáng chú ý là tập đoàn VinGroup với việc triển khai dự án Vinhomes Thăng Long (Nam An Khánh) vào 2016, và rục rịch triển khai dự án VinCity ở Tây Mỗ; Dự án khu đô thị Bắc An Khánh cũng được Vinaconex khởi động xây dựng giai đoạn 2 mới đây; Dự án khu đô thị Nam 32 cũng đã được chủ đầu tư xây dựng, khu đô thị Dương Nội, Park City, Geleximco đều được triển khai xây dựng đồng bộ…

Bên cạnh đó, nhiều dự án BĐS mới ra mắt thị trường cũng đang được đầu tư rầm rộ ở khu vực này. Nổi bật là dự án Hateco Apollo Xuân Phương do Công ty CP đầu tư hạ tầng & công trình kiến trúc Hà Nội là chủ đầu tư. Nằm ở vị trí mặt tiền tuyến quốc lộ 70, thuận lợi về giao thông với sản phẩm căn hộ được định vị ở phân khúc trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn nên đây cũng là một dự án đang được chú ý trên thị trường.

Quy mô gồm gồm 3 tòa chung cư cao 25 tầng, có 2 tầng hầm và 2 tầng thương mại, 120 căn liền kề, biệt thự và shophouse, cùng với đó là hệ thống hạ tầng đồng bộ như hồ điều hòa rộng hơn 3000 m2…tổng mức đầu tư 3.500 tỷ.

Giới chuyên môn cho rằng khu vực này đang trở thành “điểm nóng” đầu tư dự án BĐS bởi đây là thời điểm có nhiều dự án hạ tầng giao thông bắt đầu bước vào giai đoạn xây dựng, dự kiến chỉ trong 2 năm tới sẽ hoàn thành cơ sở hạ tầng đồng bộ. Đó cũng là khoảng thời gian, thông thường một dự án BĐS sẽ hoàn thành.

Sở dĩ cơ sở hạ tầng ở khu vực này kích cầu thị trường BĐS phía Tây Hà Nội khiến hàng loạt đại gia địa ốc đang dồn lực triển khai các dự án, là bởi:

Khu vực này đang có nhiều tuyến đường giao thông lớn được xây dựng mới đồng bộ, khi hoàn thành sẽ cải thiện tình trạng tắc đường, người dân sẽ di chuyển giữa các khu vực nội thành Hà Nội và ngoại thành cùng các tỉnh dễ dàng hơn. Ngoài ra, khu vực này cũng đang hình thành nhiều dự án hạ tầng xã hội, tiếp cận dễ dàng với nhiều trường đại học và cao đẳng quanh khu vực Cầu Giấy, Thanh Xuân.



Hateco Xuân Phương – tin vui cho người mua nhà với túi tiền 1,1 tỷ đồng

Thị trường bất động sản năm 2015-2016 chứng kiến sự bùng nổ của các sản phẩm căn hộ cao cấp, shophouse, hay dòng bất động sản nghỉ dưỡng thì năm 2017 thị trường Hà Nội đón nhận thêm dòng sản phẩm phân khúc trung cấp. Nhờ vậy, cơ hội sở hữu nhà ở để sống học tập; làm việc tại Thủ đô như đến gần hơn với đông đảo các thanh niên và gia đình trẻ.
Phối cảnh dự án Hateco Apollo
Phối cảnh dự án Hateco Apollo
Thực tế cho thấy, phân khúc căn hộ tầm trung này xuất hiện, đã được thị trường đón nhận tích cực và hấp thụ nhanh chóng bởi nhu cầu thực tế của phân khúc đang rất lớn. Có thể kể đến một số dự án trên địa bàn Hà Nội ra mắt thị trường từ cuối năm 2016 hay một số dự án mới xuất hiện năm 2017.

Cụ thể, chỉ từ 1,1 tỷ khách hàng có thể sở hữu căn hộ xanh tại dự án Ecohomes Phúc Lợi, Long Biên; hay sở hữu căn hộ Eurowindow River Park tại Đông Trù, Hà Nội chỉ từ 1,1 tỉ/căn. Về phía tây thủ đô, chỉ khoảng gần 1 tỉ, khách hàng có thể lựa chọn căn hộ tại dự án Xuân Mai Complex, Dương Nội, Hà Đông. Hay căn hộ hoàn thiện nội thất tại dự án Hateco Apollo ngay mặt đường Xuân Phương với mức từ 1,1 tỷ căn.

Tính ưu việt của căn hộ tầm trung

Không thể phủ nhận được vai trò và giá trị của phân khúc căn hộ tầm trung tới chất lượng cuộc sống của người dân. Có trong tay từ 500 – 700 triệu, các gia đình trẻ có cơ hội sở hữu căn hộ, đồng thời sử dụng thêm gói hỗ trợ tài chính ưu đãi từ các ngân hàng. Chi phí tiền thuê trọ hàng tháng bù đắp cho chi phí trả lãi ngân hàng & kết thúc thời hạn vay, các cặp gia đình trẻ lúc này sở hữu trong tay tài sản là chính căn hộ của riêng mình.

Sự ưu việt của căn hộ tầm trung so với việc thuê nhà ở còn nằm ở chất lượng cuộc sống hàng ngày của người dân. Căn hộ sống thoáng đãng, sạch sẽ, quây quần, ấm cúng với đầy đủ các tiện ích thiết yếu của cuộc sống: siêu thị mini, nhà trẻ, khu thể dục thể thao, sân chơi cho trẻ nhỏ thay thế cho không gian trật trội, thiếu trường lớp, thiếu không gian vui chơi & kém an toàn của các khu xóm trọ.

Căn hộ tầm trung Hateco Apollo hút khách

Nổi bật trong phân khúc tầm trung, căn hộ Hateco Appollo ngay mặt đường Xuân Phương (đường 70) sở hữu vị trí thuận lợi, nằm tại khu vực đang trong quá trình quy hoạch đồng bộ. Được ví như vựa đá lạnh thỏa cơn khát của giới đầu tư và khách hàng mua ở phân khúc giá bình dân, kể từ khi ra mắt dự án Hateco Appolo đã tạo nên sức hút ghê gớm với khoảng 80% giao dịch thành công ngày ra hàng

Chính quy hoạch hạ tầng phát triển quận Nam Từ Liêm là cú hích tạo nên cơn sốt mang tên Hateco Apollo. Quyết định phê duyệt cắm mốc và mở rộng hàng loạt tuyến giao thông quan trọng, nối đô thị vệ tinh với khu trung tâm như đường 70, đường Trần Hữu Dực hay tuyến đường sắt Nhổn – ga Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ, đã và sẽ sớm đưa vào sử dụng.

Lợi thế tiệm cận các khu công nghiệp và các siêu thị lớn như Thành Đô, Fivimart, Pico; liền kề các bệnh viện 198, Viện huyết học truyền máu TW, Bệnh viện Y học cổ truyền… dễ dàng di chuyển tới cơ quan ban ngành và trung tâm thành phố, Hateco Appolo hấp dẫn khách mua nhà chính nhờ vị trí đắc địa này. Thêm vào đó, dự án dễ dàng tiếp cận tới hệ thống các trường học uy tín: gần các trường đại học lớn như: Đại học (ĐH) quốc tế Bắc Hà, ĐH Tài nguyên môi trường, ĐH Công nghiệp, ĐH Thương Mại…
Không gian tiện ích tại Hateco Apollo
Hateco Apollo sở hữu tiện ích quy mô & đồng bộ trong khu vực.
Hateco Apollo được chủ đầu tư Hateco xây dựng với mong muốn kiến tạo môi trường sống lý tưởng, đủ đầy tiện ích, chất lượng tốt cho cư dân khu vực. Với lối thiết kế kiến trúc xanh độc đáo, dự án bao gồm 3 tòa chung cư xây dựng trên khu đất rộng 34.812 m2 và khu biệt thự liền kề, mật độ xây dựng thấp chỉ có 35,3%. Chủ đầu tư dành hơn 60% diện tích của khu đất cho cảnh quan và cây xanh, hồ nhân tạo rộng hơn 3.000m2 mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Các căn hộ Hateco Apollo nằm trong quần thể xanh với thiết kế xẻ khe thoáng đãng tận dụng không gian cửa sổ, logia. Diện tích đa dạng từ 51.6 – 84.4m2, ngoài ra còn được trang bị đầy đủ nội thất hoàn thiện hiện đại như: sàn, trần, điều hòa, tủ bếp, thiết bị điện, viễn thông, quạt thông gió, thiết bị vệ sinh… sẽ giúp cư dân tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp.

Bên cạnh đó, tầm nhìn lý tưởng, tối ưu hướng đón ánh nắng và gió mát phù hợp có mức giá bán vô cùng hấp dẫn chỉ từ 1.1 tỷ/căn 2PN, 1.4 tỷ/căn 3PN, chung cư Hateco Apollo chính là sự lựa chọn lý tưởng cho mọi khách hàng đang có nhu cầu tìm một nơi an cư có giá tầm trung.

Thật không nói quá khi khẳng định Hateco Appolo là giải pháp nhà ở hoàn hảo và cơ hội đầu tư siêu hấp dẫn cho những khách hàng có trong tay hơn 1 tỷ. Vị trí, quy hoạch nội ngoại khu, tiến độ thi công và danh tiếng chủ đầu tư Hateco đã tạo nên sức nặng và độ nóng của Hateco Appolo ngay mặt đường Xuân Phương, Hà Nội.




Có một ‘Singapore thu nhỏ’ giữa lòng Hà Nội

Không cần phải đến tận Singapore xa xôi, vẫn dễ dàng tìm thấy một đảo quốc thu nhỏ với không gian tràn ngập màu xanh cùng dịch vụ tiện ích cao cấp và một cộng đồng năng động, văn minh giữa lòng thủ đô Hà Nội.

Xu hướng phát triển xanh của Singapore

Với hơn 5,7 triệu dân, đất nước nhỏ bé Singapore có mật độ lên đến hơn 8.200 người/km2 và mật độ xây dựng khá cao khi có hơn 4.000 tòa nhà cao tầng với gần 200 tòa nhà chọc trời. Tuy nhiên, tuổi thọ trung bình của đảo quốc này lại nằm trong tốp đầu thế giới là 82 tuổi (tuổi thọ trung bình của thế giới là 71 tuổi).

Đối mặt với việc gia tăng dân số và tốc độ đô thị hóa, chính quyền Singapore đã cam kết quy hoạch lâu dài từ thập niên 90, đặc biệt là việc chú trọng phát triển mảng xanh. Do đó, mặc dù mật độ xây dựng rất cao, nhưng hiện đảo quốc sư tử lại là thành phố xanh nổi tiếng, và chiếm vị trí số 1 trong Chỉ số thành phố xanh châu Á.
Dự án chung cư được thiết kế như khu resort với bể bơi và vườn cây xanh
Dự án chung cư được thiết kế như khu resort với bể bơi và vườn cây xanh
Đi đầu về thiết kế không gian xanh cho đô thị, đảo quốc sư tử gây choáng ngợp bởi sự xen kẽ hài hòa giữa các tòa nhà chọc trời với mật độ cây xanh cao. Đồng thời, Chính phủ Singapore cũng duy trì một ngày trong tuần thứ nhất của tháng 11 là Ngày trồng cây toàn quốc với nhiều hoạt động vui chơi, ca hát… bên cạnh nhiệm vụ chính là trồng cây.

Trước thách thức biến đổi khí hậu do tốc độ đô thị hóa nhanh tại Việt Nam, từ năm 2000, Chính phủ cũng đã ban hành Chiến lược Quốc gia về biến đổi khí hậu và Chiến lược Quốc gia về tăng trưởng xanh. Nhằm hưởng ứng và cụ thể hóa chủ trương này, trong những năm gần đây, xu hướng phát triển công trình xanh cũng đã phát triển tại các đô thị lớn ở nước ta.

Đáng chú ý, tập đoàn Capitaland - chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Châu Á (có trụ sở tại Singapore) liên doanh với Công ty Hoàng Thành - đơn vị giàu kinh nghiệm trong phát triển nhà ở tại Thủ đô đã tiên phong trong xu hướng xanh bằng việc xây dựng và phát triển dự án Mulberry Lane trở thành công trình tiêu chuẩn xanh BCA Green Mark đầu tiên tại Hà Nội do chính Bộ Xây dựng Singapore cấp giấy chứng nhận.
Không gian xanh bất tận tại dự án Mulberry Lane
Không gian xanh bất tận tại dự án Mulberry Lane
Sau hơn 22 năm có mặt tại Việt Nam, Chủ đầu tư CapitaLand hiện có mặt tại các thành phố lớn của Việt Nam là TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương và Nha Trang, đầu tư trong lĩnh vực căn hộ nhà ở và căn hộ dịch vụ.

Tại Việt Nam, CapitaLand có 2,1 tỷ SGD tổng tài sản đầu tư, bao gồm 22 tòa nhà căn hộ dịch vụ với 4.600 căn trải dài khắp Việt Nam, 9 dự án nhà ở với 9.000 căn hộ và một khu phức hợp thương mại cao cấp.

Như vậy, Việt Nam là thị trường lớn thứ ba của CapitaLand trong khu vực Đông Nam Á, sau Singapore và Malaysia. Năm 2017, CapitaLand được Forbes bình chọn là Công ty bất động sản xuất sắc nhất thế giới.

“Singapore thu nhỏ” giữa Hà Nội

Từ vật liệu xây dựng đến thiết kế tiện ích, phong cách sống của cư dân tại dự án này đều mang dáng dấp của một “Singapore thu nhỏ” giữa lòng Thủ đô của Việt Nam.
Dự án của Capital Land
Một trong các dự án của Capitaland tòa nhà Interlace giải thưởng Tòa nhà của thế giới năm 2015
Là một du học sinh có gần 10 năm học tập và làm việc tại Singapore, chị Huỳnh Xuân Vy cho biết, không chỉ có vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính mới của Hà Nội, dự án Mulberry Lane còn có hệ thống tiện ích khép kín hoàn hảo với không gian sống xanh hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu của một thành phố văn minh hàng đầu châu Á.

Lấy ý tưởng thiết kế lối kiến trúc hiện đại, nhấn mạnh không gian xanh, tỷ lệ xây dựng tại dự án rất thấp trong khi mật độ cây xanh cao, tối ưu ánh sáng và thông thủy gió đảm bảo cho cư dân tòa nhà cảm nhận được sự bình yên và thư thái trong thành phố đầy sôi động.

Cùng với đó, hiện dự án sở hữu 54 tiện ích nội khu gồm siêu thị, nhà hàng, khu cà phê, hồ bơi, phòng tập gym, yoga… Mulberry Lane như một “không gian sinh tồn” hoàn chỉnh, đáp ứng tối đa nhu cầu về sinh hoạt, thể chất và vui chơi giải trí của cư dân.

Giống như tại Singapore, chủ đầu tư cũng khuyến khích người dân sử dụng phương tiện công cộng bằng việc tổ chức các đội xe buýt kết nối với các khu vực trung tâm hay đặt vị trí dự án thuận lợi ngay gần tuyến tàu trên cao chạy ngang qua.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng không ngừng nâng cấp các dịch vụ, tiện ích để làm hài lòng khách hàng ngay cả sau khi đã bàn giao nhà như: lắp đặt hệ thống lọc nước tại nguồn cho cư dân với tổng trị giá gần 10 tỷ đồng, đồng thời sơn mới lại toàn bộ các tòa nhà với tổng chi phí hơn 4 tỷ đồng…

Để tăng ý thức trách nhiệm với môi trường, đồng thời nâng cao đời sống tinh thần cho cư dân, Capitaland - Hoàng Thành còn thường xuyên tổ chức các hoạt động dành cho mọi đối tượng từ trẻ em đến phụ nữ, người lớn tuổi. Đó là các hoạt động như: đạp xe vì môi trường, trồng cây xanh, trò chơi ngoài trời, chương trình ngày Phụ nữ Việt Nam…

Với môi trường sống xanh và đẳng cấp, dự án Mulberry Lane không chỉ thu hút các cư dân trong nước mà còn có hàng trăm hộ gia đình là người nước ngoài đến định cư, tạo nên một cộng đồng năng động, văn minh như một “Singapore thu nhỏ”.




Sắp khởi công dự án Eurowindow Park City tại Thanh Hóa

Dự án Eurowindow Park City gồm được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 6,7ha gồm: Quảng trường trung tâm rộng lớn, 216 lô nhà phố thương mại 2 mặt tiền, shophouse và chung cư cao cấp cao 20 tầng sẽ được khởi công vào ngày 11/11/2017.
Cảnh quan dự án Eurowindow Park City
Cảnh quan dự án Eurowindow Park City

Vị trí trung tâm của xứ Thanh

Là một ông lớn trong ngành đầu tư bất động sản với bề dày kinh nghiệm và tầm nhìn xa trông rộng, có lẽ mảnh đất Thanh Hóa đã được chủ đầu tư này nhắm tới từ trước. Dự án nằm tại trung tâm thành phố mới Thanh Hóa với đầy đủ hệ thống tiện ích đồng bộ cũng như hạ tầng giao thông phát triển. Thành phố Thanh Hóa cũng là điểm dừng chân trước khi đến với điểm du lịch Sầm Sơn.

Tọa lạc ngay giữa trung tâm mới của thành phố, Eurowindow Park City sở hữu những ưu thế vượt trội về vị trí với không gian xanh thoáng mát, mật độ xây dựng thấp với 60% là diện tích công cộng và công viên cây xanh. Dự án nằm trên 2 trục đường lớn là đại lộ Hùng Vương và đại lộ Nguyễn Hoàng - nơi quy tụ hầu hết các cơ quan chức năng, cơ quan hành chính, trung tâm thương mại của tỉnh Thanh Hóa như: UBND TP. Thanh Hóa, Trung tâm Triển lãm thành phố, Trung tâm thương mại lớn, khách sạn 5 sao và các sở, ban, ngành khác của thành phố.

Eurowindow Park City góp phần biến nơi đây sớm trở thành biểu tượng mới của sự phồn thịnh, nâng cuộc sống của người dân xứ Thanh lên tầm cao mới – đẳng cấp hơn, cư dân Eurowindow Park City có cuộc sống thịnh vượng, giá trị tăng trưởng theo thời gian.

Phong cách kiến trúc độc đáo

Các dãy Nhà phố Thương mại được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, là sự kết hợp hài hòa giữa cổ điển và hiện đại đã đem đến cho kiến trúc các dãy Nhà phố Thương mại dáng vẻ thanh lịch và sang trọng.

Các căn nhà phố Eurowindow Park City Thanh Hóa phần nào đã khắc phục được nhược điểm của những căn nhà phố truyền thống để tối ưu diện tích sử dụng. Một trong những điểm nổi bật của dự án, lần đầu tiên xuất hiện tại Thanh Hóa, nhà phố thương mại (shophouse) có 2 mặt tiền độc lập có thang máy và thang bộ, mặt trước rất tiện lợi cho việc để kinh doanh, mặt tiền sau yên tĩnh vắng vẻ, là nơi ra vào và để xe của gia chủ, giữ cho không gian sinh hoạt của gia đình vừa riêng tư vừa biệt lập với mặt tiền kinh doanh..
Shophouse Eurowindow Park City được thiết kế hai mặt tiền thoáng đãng, phù hợp nhu cầu vừa để ở vừa để kinh doanh thuận tiện.
Tiện ích hiện đại

Nhắc tới Eurowindow, không thể không kể đến hệ thống tiện ích cao cấp đã và đang được áp dụng trong hầu hết các dự án mang thương hiệu Eurowindow. Không ngoại lệ, tại dự án Eurowindow Park City, hệ thống dịch vụ được tích hợp đa dạng: không gian cảnh quan, công viên, nhà hàng, sân chơi trẻ em, sân chơi thể thao… chạy dọc tuyến đường nội bộ.
Khu đô thị Eurowindow Park City có hệ thống vỉa hè rộng lớn với những hàng cây cao phủ tán xanh giúp cho cư dân có thể tận hưởng bầu không khí tươi mát và trong lành. Đan xen giữa những khu nhà là công viên, vườn hoa và thảm cỏ xanh mướt tạo nên một không gian sinh thái tuyệt vời. Tại các công viên xanh còn được quy hoạch và lắp đặt các dụng cụ tập thế dục đa năng ngoài trời và sân chơi cho trẻ nhỏ. Eurowindow Park City mang đến cho bạn một cuộc sống thư thái, an lành và nguồn sống dồi dào năng lượng.

Eurowindow Park City Thanh Hóa mang lại giá trị gì cho nhà đầu tư?

Đón đầu xu hướng: Mô hình bất động sản shophouse đang xuất hiện càng nhiều tại các dự án, nhưng hiếm có dự án nhà phố thương mại nào có hai mặt tiền như tại Eurowindow Park City Thanh Hóa. Nắm bắt làn sóng đầu tư nhanh nhạy, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội sở hữu cơ hội “hớt váng thị trường” đặc biệt với mô hình linh hoạt như shophouse nói chung.
Tiềm năng tăng giá: Với vị trí trung tâm thành phố Thanh Hóa, nơi tập trung của các khu trung tâm Hành chính, trung tâm thương mại của tỉnh Thanh Hóa. Cho đến thời điểm hiện tại, chỉ duy nhất dự án Eurowindow Park City Thanh Hóa mới có nhà thương mại hai mặt tiền với số lượng rất hạn chế. Đặc biệt, Thanh Hóa là một tỉnh miền trung với nhiều tiềm năng phát triển, dân số đông. Để đi tắt đón đầu sản phẩm mới như shophouse trong khi thị trường đang ở điểm đầu “con dốc” tăng giá là chiến lược khôn ngoan để tối đa hóa lợi nhuận đầu tư.

Mô hình linh hoạt: Nhà phố (shophouse) là sự kết hợp vô cùng tiện nghi giữa không gian sống sinh hoạt của cả gia đình và không gian kinh doanh. Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp, gia chủ có thể tự kinh doanh, nhượng quyền thương hiệu hoặc cho thuê kinh doanh sinh lời. Một số căn gia chủ còn có thể cho thuê làm văn phòng.



Những tình huống dở khóc dở cười với "ma trận tên Tây" ở các dự án bất động sản

Mốt đặt tên "Tây" cho các dự án bất động sản không quá xa lạ trên thị trường. Dọc theo những con phố lớn nhỏ tại các đô thị người ta dễ dàng bắt gặp những cái tên dài loàng ngoằng, khó đọc, khó nhớ như Angela Boutique Serviced Residence (quận 3), River Garden Executive Residences (quận 2),...

Việc đặt tên "Tây" cho các dự án ngày nay quá phổ biến và được nhiều chủ đầu tư tận dụng triệt để trong các dự án của mình. Họ cho rằng, cách làm này sẽ khiến khách hàng quan tâm hơn, phong cách sang trọng hơn, thể hiện đẳng cấp hơn...Còn khách hàng thì cũng nhiều người sính tên ngoại, muốn "gọi cho sang" khi nhắc đến nơi mình ở.

Tuy nhiên, trên thực tế đã có không ít những tình huống dở khóc dở cười với cư dân sống ở các khu chung cư có những cái tên đọc đến "trẹo cả lưỡi".

Những tình huống này thường rơi vào trường hợp người có tuổi. Đơn cử như trường hợp của bác Minh Hải (Hà Nội), sau thời gian dài tìm mua nhà, bác Hải khá hài lòng với căn hộ cao cấp tại Golden Westlake (Hoàng Hoa Thám, Hà Nội). Về đến nhà, dở khóc, dở cười bác không thể nhớ nổi cái tên nghe rất tây của dự án để khoe với bạn bè, người thân. Bác cũng không thể đọc được bởi không biết tiếng anh mà chỉ nói được địa chỉ của dự án.

Không giống như bác Hải mới đi tìm căn hộ, mẹ anh Trung sống ở chung cư Goldenland Building (Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) đã nhiều năm nay nhưng bà vẫn không thể nhớ nổi cái tên chung cư nơi mình ở dù đã được các con nhắc đi nhắc lại cho nghe rất nhiều lần. Mỗi lần có người thân từ quê hỏi địa chỉ hay đến thăm thì bà cũng đành chịu vì không biết nơi mình đang ở cụ thể nó tên là gì.

Hiện nay, hầu như mọi dự án, khu nhà ở từ nhỏ đến lớn đều đặt tên theo tiếng Anh, thậm chí là cả tiếng pháp. Quả thật việc này rất bất tiện cho người mua nhà. Họ phải "méo cả miệng" và thậm chí còn đọc sai tên nơi mình cư ngụ cho bà con, bạn bè. Đâu phải ai cũng thành thạo ngôn ngữ này, ngôn ngữ kia, kể cả người có học tiếng nước ngoài vẫn có thể đọc sai.

Không những thế còn có những dự án đặt tên Tây dài loằng ngoằng rất khó nhớ như Centana Grand Saint Simeon (Bà Rịa - Vũng Tàu). Hay không ít dự án thích tên nửa Tây nửa ta như Berriver Long Biên (Hà Nội).

Mới dọn về sống tại một dự án có tên Tây rất dài tại Hà Nội chưa được bao lâu, gia đình anh Nam đã gặp một tình huống chớ trêu với mác tên Tây của tòa nhà chung cư khi làm giấy tờ thủ tục chuyển khẩu lên thành phố.

Anh Nam cho biết: “Khi tôi về quê để làm thủ tục chuyển hộ khẩu cho cả gia đình lên địa chỉ mới ở Hà Nội, thì cán bộ hộ khẩu tại địa phương không thể ghi một cách chính xác tên tòa nhà bằng tiếng Anh do nó quá dài và khó nhớ. Sau đó, cũng vì cái tên này tôi đã gặp không ít khó khăn trong quá trình chuyển hộ khẩu”.
Thủ tục pháp lý


Không chỉ vậy, nhiều người dân ở các khu chung cư có tên nước ngoài, nhất là các dự án có tên dài còn gặp rắc rối khi đi làm các thủ tục giấy tờ như chứng minh nhân dân, hộ chiếu, visa..... Những loại giấy tờ này vì quá bé nên phần ghi địa chỉ chỉ riêng cái tên của khu chung cư thôi cũng đã chiếm hết, còn tên phường/xã, quận/huyện....không còn đủ chỗ để ghi tiếp.....Hay cũng có những trường hợp chỉ cập nhật được mỗi số căn hộ, tên đường, phường mà không còn đủ chỗ để ghi tên chung cư, khu phố....

Việc đặt tên ngoại cho dự án bất động sản từng được đưa ra bàn luận sôi nổi những năm trước đây. Khi đó, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng từng đưa ra quy định tên của dự án phát triển nhà ở phải sử dụng bằng tiếng Việt và không được viết tắt.

Tại Khoản 4, Điều 19 Luật Nhà ở 2014 quy định “dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có nhu cầu đặt tên dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, viết tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được cơ quan có thẩm quyền quyết định, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng”.

Tuy nhiên, thực tế hiện này vẫn có tình trạng "loạn" tên, các dự án đua nhau lấy tên ngoại, gây khó nhớ cho người mua nhà và việc sử dụng những tên nước ngoài cũng đã gây ra những khó khăn nhất định cho người dân sinh sống ở các khu chung cư.